Negotiable
LAYANAN PERIZINAN BANGUNAN
Izin Bangunan Lancar, Impian Jadi Nyata.
New Era System menyediakan layanan lengkap untuk pengurusan perizinan bangunan, mempermudah Anda dalam mewujudkan proyek impian. Kami membantu Anda mulai dari konsultasi awal, pengumpulan dokumen, hingga proses perizinan di instansi terkait. Dengan tim ahli yang berpengalaman, kami memastikan setiap tahapan berjalan lancar, efisien, dan sesuai dengan peraturan yang berlaku.
JASA LAYANAN PERIJINAN BANGUNAN
Izin Bangunan: Jaminan Legal, Aman, dan Nyaman.
Memahami pentingnya izin bangunan adalah langkah awal yang krusial sebelum memulai konstruksi. Izin ini memastikan bahwa rencana bangunan Anda sesuai dengan peraturan tata ruang dan standar keamanan yang berlaku. Proses perizinan melibatkan verifikasi desain, perhitungan struktur, dan aspek teknis lainnya, demi mewujudkan bangunan yang aman dan legal.
PERSETUJUAN BANGUNAN GEDUNG
Pengertian
Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalah izin yang diterbitkan pemerintah untuk mendirikan, mengubah, atau merenovasi bangunan. Tujuannya memastikan bangunan memenuhi standar teknis dan keamanan yang berlaku.
Keuntungan
Keuntungan memiliki PBG adalah kepastian hukum bangunan, jaminan keamanan dan keselamatan, serta mempermudah transaksi jual beli atau sewa properti. PBG juga meningkatkan nilai investasi properti Anda.
Syarat
Syarat umum PBG meliputi gambar rencana arsitektur dan struktur, dokumen kepemilikan tanah, serta data diri pemohon. Persyaratan detail dapat bervariasi sesuai jenis dan fungsi bangunan.
Proses Pengerjaan
Proses PBG meliputi pengajuan permohonan, pemeriksaan dokumen, penilaian teknis oleh tim ahli, hingga penerbitan surat persetujuan. Kami mendampingi Anda dalam setiap tahapan proses ini.
Perizinan Sertifikat Laik Fungsi (SLF)
Pengertian
Sertifikat Laik Fungsi (SLF) adalah sertifikat yang diterbitkan pemerintah setelah bangunan selesai dibangun dan dinyatakan aman serta berfungsi sesuai peruntukannya. SLF menjadi bukti legalitas penggunaan bangunan.
Keuntungan
Keuntungan memiliki SLF adalah legalitas penggunaan bangunan, menjamin keamanan dan kenyamanan bagi penghuni atau pengguna, serta mempermudah proses perizinan operasional dan transaksi properti.
Syarat
Syarat umum pengajuan SLF meliputi gambar as-built drawing, laporan hasil pengawasan, sertifikat penyelesaian dari kontraktor, serta pernyataan kelaikan fungsi bangunan. Detail persyaratan dapat bervariasi.
Proses Pengerjaan
Proses pengurusan SLF umumnya meliputi pengajuan permohonan, pemeriksaan dokumen, inspeksi akhir bangunan oleh tim teknis, hingga penerbitan Sertifikat Laik Fungsi oleh pemerintah. Kami siap membantu prosesnya.
Negotiable
Izin Rencana Kota (IRK)
Pengertian
Dokumen yang berisi ketentuan pemanfaatan ruang pada suatu lokasi/lahan. IRK menjelaskan zonasi, KDB, KLB, ketinggian bangunan, dan batas-batas pemanfaatan lahan sesuai rencana tata ruang.
Keuntungan
- Mengetahui zonasi dan batas pemanfaatan lahan.
- Menghindari pelanggaran pemanfaatan ruang.
- Menjadi dasar perencanaan arsitektur awal.
Syarat
Data pemilik/pengembang,
Sertifikat tanah (SHM/HGB),
Site plan atau sketsa lokasi,
Koordinat atau batas lahan
Proses Pengerjaan
Pengajuan dokumen dan pengisian data lokasi.
Pemeriksaan tata ruang oleh dinas.
Penetapan ketentuan pemanfaatan ruang.
Terbitnya dokumen IRK.
Negotiable
Keterangan Rencana Kota (KRK)
Pengertian
Dokumen informasi resmi dari pemerintah daerah mengenai rencana tata ruang pada suatu bidang tanah. KRK menjadi acuan teknis sebelum mengajukan perizinan bangunan (PBG).
Keuntungan
- Mengetahui KDB, KLB, ketinggian, dan fungsi bangunan.
- Acuan bagi arsitek dalam membuat desain.
- Membantu menghitung potensi luas bangunan.
Syarat
Identitas pemohon,
Sertifikat tanah,
Gambar lokasi,
Surat kuasa (jika diwakilkan)
Proses Pengerjaan
Pengajuan melalui pemerintah daerah/OSS.
Analisis rencana tata ruang oleh dinas.
Konsultasi teknis jika diperlukan.
KRK diterbitkan.
Negotiable
Surat Pernyataan Pengelolaan LIngkungan (SPPL)
Pengertian
Dokumen pernyataan pemilik usaha/kegiatan untuk mengelola dan memantau dampak lingkungan bagi kegiatan skala kecil yang tidak wajib UKL/UPL atau AMDAL.
Keuntungan
- Proses cepat dan mudah (self-declaration).
- Persyaratan legalitas lingkungan untuk izin usaha.
- Tidak memerlukan studi teknis mendalam.
Syarat
Data usaha & pemilik,
Lokasi kegiatan,
Jenis kegiatan,
Komitmen pengelolaan limbah dan lingkungan
Proses Pengerjaan
Mengisi formulir pernyataan lingkungan.
Menetapkan langkah mitigasi dampak ringan.
Unggah ke OSS.
SPPL otomatis terbi
Negotiable
Upaya Pengelolaan Lingkungan / Upaya Pemantauan Lingkungan (UKL/UPL)
Pengertian
Dokumen pengelolaan dan pemantauan lingkungan untuk kegiatan yang memiliki dampak sedang. Merupakan salah satu syarat perizinan berusaha dan PBG.
Keuntungan
- Menjadi syarat untuk izin berusaha/PBG.
- Mencegah potensi pencemaran lingkungan.
- Dapat meningkatkan nilai profesional perusahaan.
Syarat
Profil kegiatan/usaha Rencana operasional. Data lingkungan sekitar. Rencana mitigasi & pemantauan dampak.
Proses Pengerjaan
Survei lokasi dan identifikasi dampak.
Penyusunan dokumen UKL/UPL.
Pengajuan ke Dinas Lingkungan Hidup.
Persetujuan diterbitkan.
Negotiable
Analisis Mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL)
Pengertian
Kajian mendalam mengenai dampak besar dan penting suatu rencana usaha/kegiatan terhadap lingkungan. Wajib untuk proyek besar seperti pusat perbelanjaan, kawasan industri, perumahan skala besar, bendungan, dan sebagainya.
Keuntungan
- Mendapat izin lingkungan untuk proyek besar.
- Memastikan keberlanjutan lingkungan jangka panjang.
- Mengurangi risiko hukum dan penolakan masyarakat.
Syarat
Deskripsi lengkap kegiatan
Studi baseline lingkungan
ANDAL, RKL, RPL
Konsultasi publik.
Proses Pengerjaan
Penapisan kegiatan (wajib/tidak).
Penyusunan KA-ANDAL.
Penyusunan AMDAL (ANDAL, RKL, RPL).
Penilaian Komisi Penilai AMDAL.
Persetujuan diterbitkan.
Negotiable
Analisis Dampak Lalu Lintas (AMDALIN)
Pengertian
Studi untuk menilai pengaruh keberadaan bangunan/aktivitas terhadap lalu lintas. Biasanya diwajibkan untuk bangunan komersial, kawasan hunian besar, perkantoran, hotel, mall, dan fasilitas publik.
Keuntungan
- Memenuhi persyaratan perizinan gedung.
- Mengurangi kemacetan dan risiko kecelakaan.
- Menentukan kebutuhan akses & parkir.
Syarat
Site plan
Data volume lalu lintas
Desain akses keluar-masuk
Rencana parkir dan sirkulasi
Proses Pengerjaan
Survei lalu lintas.
Analisis dampak (existing vs. rencana).
Perhitungan kebutuhan parkir & manajemen lalu lintas.
Pengajuan dokumen ke Dishub.
Persetujuan diterbitkan.
Negotiable
PEIL BANJIR
Pengertian
Batas elevasi minimum yang ditetapkan pemerintah agar lantai dasar bangunan aman dari potensi banjir. Penting sebagai persyaratan teknis bangunan.
Keuntungan
- Melindungi properti dari risiko banjir.
- Persyaratan wajib dalam perencanaan PBG.
- Menjamin keamanan struktur bangunan.
Syarat
Titik koordinat lahan
Data elevasi setempat
Peta rawan banjir
Proses Pengerjaan
Mengajukan permohonan pengecekan peil.
Surveyor pemerintah mengukur elevasi.
Penetapan elevasi minimum.
Dokumen peil banjir diterbitkan.
Negotiable
Perusahaan Jasa K3 (PJK3)
Pengertian
Badan usaha yang memiliki sertifikasi dan kewenangan dari Kementerian Ketenagakerjaan untuk melakukan pelayanan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3), misalnya sertifikasi operator, inspeksi alat, dan audit K3 konstruksi.
Keuntungan
- Mendapat layanan K3 resmi & tersertifikasi.
- Wajib untuk proyek konstruksi besar.
- Mengurangi risiko kecelakaan kerja.
Syarat
Data perusahaan pengguna
Lingkup pekerjaan
Permintaan jenis layanan (operator, inspeksi alat, audit K3)
Proses Pengerjaan
Permintaan layanan ke PJK3.
Penjadwalan inspeksi/sertifikasi.
Pelaksanaan audit/tes K3.
Penerbitan sertifikat K3.
Negotiable
